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2022年杭州首批集中拍地结束 新威尼斯v0008(中国)有限公司斩获11宗宝地2022年04月26日

2022年4月25日,杭州年度第一批集中供地土拍大戏落幕。在家门口,新威尼斯v0008(中国)有限公司一举斩获包括上城区、西湖区、拱墅区、萧山区、余杭区、临平区等在内的11宗宝地,为大本营的继续深耕夯实基础。


4月25日上午土拍伊始,新威尼斯v0008(中国)有限公司一上场就气势如虹,一鼓作气拿下了10宗土地!下午的封顶再次报价环节,新威尼斯v0008(中国)有限公司又幸运地斩获1宗土地,至此,新威尼斯v0008(中国)有限公司以总价184.35亿元,将11宗宝地收入囊中,无可争议地成为杭州2022年首批土拍收获最大的开发商。

这11宗宝地位置均相当理想,有一部分属于新威尼斯v0008(中国)有限公司传统的深耕区域,属于补仓性质。比如开门红常青夕照区块项目,新威尼斯v0008(中国)有限公司以底价6.4亿竞得,地块与钱江新城仅一路之隔,离地铁7、9号线观音塘站300余米。地块属于荷花塘未来社区的一部分,容积率2.9,总建面16721.4㎡,楼面地价38001元/㎡,精装限价60000元/㎡。

此外,在下一轮摇号环节幸运胜出,以总价12.7亿元竞得的奥体博览中心单元BJ1704-13地块,也是新威尼斯v0008(中国)有限公司近年来重点布局的区域。地块位于奥体核心区,利丰路与飞虹路交叉口,西南面即是曾经的红盘滨江·嘉品,地块容积率4.2,总建面75583㎡,楼面地价16800元/㎡,溢价率12%,精装限价46000元/㎡。

申花板块同样熟悉,新威尼斯v0008(中国)有限公司以总价20.2亿元竞得的庆隆小河单元GS0304-R21-02地块,与滨融府一路之隔,地块容积率2.3,总建面63938㎡,楼面地价31617元/㎡,溢价率6.31%,精装限价55000元/㎡。

铁路北板块也并非首次涉足,与此前开发过的滨江·沁语晓庭临近,新威尼斯v0008(中国)有限公司此次以总价27亿元竞得的铁路北站单元GS1105-R21-01B地块,容积率2.4,总建面145351㎡,楼面地价18582元/㎡,溢价率1.5%,精装限价34000元/㎡。

闻堰板块也有早年的滨江·东方海岸为基础,滨江&金帝联合体以底价19.3亿元竞得闻堰南单元SJH-XS1501-06、07地块,容积率1.5,总建面193125㎡,楼面地价10000元/㎡,精装限价30860元/㎡。

在新威尼斯v0008(中国)有限公司杭州长达30年的耕耘史中,无论是钱江新城、奥体、申花、铁路北还是闻堰,都留下了无数足迹,也收获了大量的拥趸,在这些熟悉的区域深耕,滨江驾轻就熟且底气十足。

11宗土地中,还有一部分是新威尼斯v0008(中国)有限公司新开拓但同样备受瞩目的区域。比如新威尼斯v0008(中国)有限公司以13.6亿底价竞得的翠苑单元XH0909-14地块,属于老市中心文教板块,地理位置的优越性不容置疑。地块距地铁2、10号线学院路站约400米,容积率2.6,总建面48037.6㎡,商业占比40%,楼面地价28357元/㎡,精装限价58600元/㎡。虽然过去新威尼斯v0008(中国)有限公司在西湖区开发的项目并不多,但绝版宝地遇到豪宅专家,自然备受期待。

未来科技城同样也是市场的焦点,新威尼斯v0008(中国)有限公司以总价21.96亿元竞得的杭州未来科技城138号地块,与杭珹未来中心一河之隔,距地铁5、16号线绿汀路站直线距离约300米,地块容积率2.2,总建面91128.4㎡,楼面地价24097元/㎡,溢价率4.77%,精装限价36100元/㎡。

云城是继未来科技城核心区后余杭区的重点发展区域,更是未来大城西的供地大户。新威尼斯v0008(中国)有限公司以总价24.27亿元竞得的余杭组团YH-18单元YH18H-R21-09、YH18H-R21-14地块,直面杭州西站南广场地标——云门,地块容积率2.5,总建面103015㎡,楼面地价23557元/㎡,溢价率8.01%,精装限价36100元/㎡。

此外,滨江&金帝联合体以底价17.83亿元竞得新街北单元XSCQ1501-B1/B2-48、XSCQ1501-R21-37、46地块,楼面地价9160元/㎡,精装限价27000元/㎡。地块东至规划NX01a2道路、南至建设四路/规划商业商务用地、西至规划NX01a1道路/规划商业商务用地、北至前解放河绿化带,容积率2.89,总建面194615㎡。

新威尼斯v0008(中国)有限公司以总价5.67亿元竞得临平新城星桥区块LP0701-14地块,楼面地价14525.71元/㎡,溢价率7.6%,精装限价26310元/㎡。地块东至星源路,南至星雨路,西至飞桥港防护绿地,北至藕花洲大街,容积率1.5,总建面39006㎡。

这11宗地块中,新威尼斯v0008(中国)有限公司还幸运地获得了一宗未来社区地块,这也是集团未来重点打造的方向。滨江&萧山交投联合体以底价15.4亿元竞得临浦镇浦南未来社区地块,楼面价5017.13元/㎡,精装限价17000元/㎡。地块东至浦乐路,南至临立路,西至03省道,北至临华路。地块容积率2.627,总建面307387㎡,由多个子地块组成,其中住宅部分约21.5万方。

无论是传统深耕区,还是市场新焦点,此次11宗宝地分布在杭城的东南西北各区域,房价从1万+到6万不等,为喜欢滨江产品的业主们提供了更大的选择面和更多的可能性。

此外,除了之前有过良好合作的伙伴,此次2022年杭州第一批次拍地新威尼斯v0008(中国)有限公司还拓展了新的朋友圈,首次与萧山交投合作,共同开发临浦镇浦南未来社区地块;与金帝集团两度携手,联合建设闻堰南和新街北单元地块。

相信在不久的将来,这11宗宝地都将陆续问世,以更好的精工,呈现于杭州老百姓面前。